갈수록 내 집 마련하기 힘든 요즘, 신혼부부와 신생아 출산 가정의 주거안정을 지원하기 위해 특별공급 제도를 통해 아파트를 공급하고 있습니다.
주택청약통장이 있어도 아파트 청약 당첨되기가 하늘의 별 따기인데 신혼부부 및 신생아 출산 가정이라면 특별공급을 통해 좀 더 수월하게 아파트를 마련할 수 있으니 주목하시기 바랍니다.
아파트 청약에는 일반, 우선, 특별공급이 있습니다. 특별공급 중에서도 신혼 특공, 신생아 특공, 다자녀 특별공급, 생애최초 특별공급 등 다양한 유형이 있죠. 오늘은 신혼부부 특별공급과 신생아 특별공급에 대해 자세히 알아보겠습니다.
신혼부부특별공급 조건
신혼부부 특별공급 일명 신혼 특공은 혼인한 지 7년 이내이거나 자녀가 있을 경우 6세 이하 부부여야 합니다. 그리고 가장 중요한 부분은 부부 모두 무주택자여야 한다는 점입니다.
혼인신고 일로부터 아파트 모집공고일까지 무주택자여야 하기 때문에 부부 중 한 사람이라도 아파트를 소유하고 있다면 신혼부부 특공을 통해 청약 신청을 할 수 없습니다.
혼인 7년이내이며, 부부 모두 무주택자라면 다음은 소득기준 조건을 살펴봐야 하는데요. 소득조건은 전년도 도시근로자 가구 월평균 소득의 140% 이하여야 합니다. (맞벌이 가구는 160% 이하)
또, 자산기준은 부부 합산 부동산 자산은 2억 1,500만 원 이하, 자동차 가액은 3천708만 원 이하여야 신혼부부 특공 자격을 얻게 됩니다.
입주자 선정 시 6세 이하 자녀가 있는 신혼부부에게 1순위 자격이 부여되며, 이외에도 평가요소에 따라 배점을 부여하여 순위를 정합니다.
하지만 자녀가 있는 신혼부부에게 일단 1순위 자격을 부여하기 때문에 신혼부부 중 자녀가 없고 무주택자인 경우 신혼특공보다는 생애최초 특별공급을 알아보시는 것을 권해드립니다.
신생아 특별공급 조건
다음은 신생아 특별공급 유형입니다. 신생아 특공의 조건은 2세 미만의 자녀가 있는 무주택세대입니다.
신생아 특별공급은 공공분양을 대상으로 하며, 그 외에도 민간분양, 공공임대 역시 신생아 우선공급을 통해 출산가구의 주택마련 기회를 지원하고 있습니다.
신생아 특별공급과 신혼부부 특별공급은 언뜻보면 뭐가 다른가 싶을 수 있습니다. 비슷해 보이지만 신생아 특별공급의 경우 혼인하지 않은 사람이여도 자녀를 출산했다면 신청이 가능한 점에서 차이가 있습니다.
그래서 신혼부부 특별공급과 다르게 공고일 기준으로 2년 내에 자녀를 출산했다면 혼인신고를 하지 않았어도 특공 자격으로 분양신청할 수 있습니다.
단, 입주 후 출산을 증명해야 하며, 도시근로자 월평균 소득의 150% 이하, 자산 3.79억 원 이하 등의 소득 및 자산조건을 충족해야 합니다.
신생아 특별공급에 대한 더 자세한 내용과 당첨자 선정 순위에 대한 항목은 아래에서 확인해보실 수 있습니다.
신생아 우선공급이란?
위에서 언급한 신생아 우선공급은 무엇인지 궁금하신 분들을 위해 짧게 설명드리겠습니다.
신생아 특별공급, 신혼부부 특별공급처럼 별도로 나뉘는 것이 아니라 신혼부부, 생애최초 특별공급 신청자 가운데 자녀를 출산한 경우 더 우대해 줘서 우선적으로 기회를 준다는 의미의 제도입니다.
따라서 크게 신경쓰지는 않아도 되지만 자녀를 출산한 가정의 경우 신생아 특공이 나은지, 아니면 신혼부부, 생애최초 특별공급이 더 유리한지 확인해 보시고 신청하면 되겠습니다.
마치며,
지금까지 내 집 마련을 위해 고군분투하는 분들을 위해 신혼부부 특별공급과 신생아 특별공급 그리고 신생아 우선공급에 대해 알아보았습니다. 신혼부부 특별공급 및 신생아 특별공급 자격 조건 및 소득/자산 조건에 대해 꼼꼼히 확인해 보시고 아파트 입주자 분양공고에 잘 신청하시기 바랍니다.
